【大紀元2025年11月21日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）中央銀行在21日公布台銀等5大銀行10月新承作房貸金額小幅回升至551.36億元，房貸利率則升至2.313%，創下2009年1月以來近17年新高，月增0.019個百分點。
央行官員說明，9月遇到民俗月，銀行房貸動撥延後，受到基期因素影響，以及10月六都買賣移轉棟數也較前月稍微增加，讓10月房貸金額相對升高，但單月增加46億餘元，基本上波動不大。
不過，房貸利率創2009年以來新高，官員表示，由於銀行對於風險性資產進行控管，讓房貸利率有稍微提高，加上10月利率較低的新青安貸款承做比重下降，使整體房貸利率上揚。
據央行統計，10月五大行新承做新青安房貸約221億元，五大銀行新承做房貸約551.36億元，新青安占比微幅降至40.01％。
關於10月房市交易與房價走勢，10月六都建物買賣移轉棟數月增5.7％，年減13.5％；房價而言，信義房屋大台北房價月指數雖月減0.79％，年減幅則為0.82％。
官員認為，近年房價維持高檔盤整，跌幅不大，其中預售屋價格相對強勢，中古屋有較明顯修正。
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