【大纪元2025年09月12日讯】（大纪元记者李净初新西兰奥克兰编译报道）据RNZ 9月8日报道，根据房地产门户网站realestate.co.nz数据，房租已跌至两年来最低水平。与去年同期相比，每周平均租金下降3%，至628纽币。
各大城市中心的租金跌幅最大，其中惠灵顿租金跌幅最大，达11.8%，奥克兰的租金下跌了2.3%，坎特伯雷的租金下跌了2.1%。
南地和西海岸地区则逆势而上，南地的平均租金创下每周509纽币的历史新高。
首席执行官莎拉·伍德表示，住房负担能力和经济挑战可能是导致租金下跌的原因。
“这些下降可能反映了城市租赁供应增加，或租户正在协商更优惠的租赁条款。”
全国范围内，新房源数量同比增长16%，2025年8月达到6700套，而去年同期为5775套。
惠灵顿以106%的增幅领跑，从2024年8月的274套增至2025年8月的564套。
怀拉拉帕、吉斯伯恩和霍克斯湾地区的房源数量也大幅增加。
坎特伯雷房源数量激增，2025年8月共有917套房产挂牌上市，较去年8月增长29%。
伍德表示，房源数量激增原因可能有很多，例如税收变化、房产滞销、利率下降降低了房东的成本，以及短期租赁房屋的退租。
租金变化存在显着的区域差异。惠灵顿的租金大幅下降，但奥克兰和坎特伯雷的租金同比仅下降2%。
伍德表示：“区域洞察比以往任何时候都重要，普遍的全国趋势并不总是反映实际情况。”
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