【大纪元2025年08月02日讯】（大纪元记者李净初新西兰奥克兰编译报道）据RNZ 7月29日报道，根据梅西大学最新报告，第二季度，全国住房负担能力提高了8.7%，而今年第一季度的涨幅为9.3%。
本季度，全国房价中位数下跌1.2%，至76.3万，而两年期固定抵押贷款平均利率下降37个基点，至5.66%，周收入上涨1.65%。
按年计算，住房负担能力提高了近27%，两年期固定抵押贷款利率下降了1.72%，工资上涨了近4%，全国房价略有下降。
报告作者、梅西商学院高级讲师阿尔沙德·贾维德表示，较低的借贷成本和工资增长的共同作用，帮助许多地区抵消了负担压力，即使在房价居高不下的地方也是如此。
“这是我们在过去一年观察到的全国趋势。虽然区域波动仍存在，但基本指标显示出更强的一致性。”
所有16个地区的房价负担能力在过去一年中均有所改善，其中北地、马纳瓦图-旺格努伊和马尔堡地区的房价上涨幅度超过30%。
贾维德表示，全国房地产市场呈现局部化趋势，总体购房渠道正在改善。
报告指出，各地区租金差距正在扩大，16个地区中有9个地区的负担能力在本季度有所改善，其中坎特伯雷、马纳瓦图-旺格努伊和惠灵顿的改善最为显着。
贾维德表示：“这提醒我们，负担能力高度依赖本地化，需要针对特定地区采取相应的应对措施。”
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