【大纪元2025年09月11日讯】（大纪元英国记者站报导）9月5日（上周五），雷纳辞去了英国副首相、住房大臣和工党副领袖的职务，此前一项独立的伦理调查发现她在购买的一处海滨公寓时未支付足够的印花税。
负责进行调查的独立伦理顾问马格纳斯（Laurie Magnus）表示，他相信雷纳是出于“善意”行事，但“任何纳税人报告其税务申报和结清其税务责任的责任最终都在于他们自己”。
伦理监管机构表示，雷纳未能在购买海滨公寓的时候结清其全部税务责任，加之这一情况仅在媒体对她的税务事务进行审查后才被确认，因此他认为她违反了政府大臣的守则。
这个结论迫使雷纳宣布辞职。
复杂的安排
引发雷纳税务丑闻的是一套位于霍夫（Hove）的有三间卧室的海景公寓。她在今年5月购入这套公寓。
媒体报导，购入公寓的时候，她报告这是自己的唯一住所，因此只需缴纳三万镑的印花税。
但是，实际上，雷纳在她自己的选区还有一栋房子。她在购买海景公寓前几周刚刚把自己的名字从这栋房子的房主名字中拿下。但是为了少交市政税（council tax），她把选区的房子列为自己的主要住所。
雷纳在她的选区的房产的情况比较复杂。这是2016年她跟当时的丈夫马克·雷纳（Mark Rayner）一起购买的。
他们的一个儿子在因病接受治疗的时候出了医疗事故，因此在2020年获得NHS提供的一笔赔偿。他们利用这笔赔偿建立了一个两个儿子为受益人的信托。
2023年，她跟马克离婚的时候，他们把家庭住宅50%的股份投入到这个信托里，他们每人各保留25%的股份。他们是该信托的受托人之一。这样，孩子们可以留在家庭住宅中，而父母则轮流居住、照顾他们。
今年，雷纳把自己的25%的股份出售给儿子名下的信托，获得了16.25万镑，然后用这笔钱申请贷款，购买位于霍夫的海景公寓。
谁提供了专业建议
雷纳表示，自己这样做是接受了专业人士的建议，“我根据律师的建议理解，我的情况意味着我应缴纳标准税率的印花税”。
她说，这是因为尽管她的孩子们仍然住在那里，她在选区的房子已经没有股份，所以把霍夫的公寓认为是她的主要居所。但是这个“律师”的建议是错的。
根据税法，如果一处房产被置于信托中以惠及18岁以下的孩子，那么这些孩子的父母在印花税方面被视为该房产的所有者。这就是说，雷纳在购买海景公寓的时候，应该按照额外房产缴纳印花税七万镑，她少缴纳了四万镑。
但是，这件事还有一些不清楚的地方。雷纳在购买海景公寓的时候，使用的是一家位于肯特海滨小镇Herne Bay的小型家族经营的房产转让公司。这家公司有两名房地产律师，但是不提供税务建议。
此外，雷纳的盟友暗示，她从一名房地产律师和两名信托专家那里得到了印花税应缴金额的建议。但是房地产公司Verrico & Associates表示，他们并没有向雷纳提供税务建议，因为公司“并不处理信托或提供税务建议”。雷纳的团队拒绝披露给她建议的两位信托专家的名字。
房产价值被高估？
此外，雷纳位于选区的房子的价值可能被高估了，也就是说那栋房子不值65万镑，因为那里附近的房子价值都没有超过这个数目的。当地的房产中介目前对它的估价是62万镑，两年前的价值应该低于这个数字。
《太阳报》获得的文件显示，雷纳的律师最初在2023年5月的时候，估计雷纳选区的房子价值48.75万镑。但是，随后她的律师递交给土地注册处的文件，声明最初的估计是错误的，由于“一个行政错误”，估价只包括了房子价值的75%。
税务行业的专业人士估计，雷纳因为少缴纳印花税而被罚款的可能性比较大，金额通常是未支付税款的20%或30%。同时，由于她辞去了政府里面的职务，年薪将减少7.5万镑，可能偿还海景公寓的贷款会感到吃力。◇
责任编辑：麦蕾
