【大纪元2025年05月07日讯】
（大纪元记者李平多伦多报导）多伦多按揭经纪罗恩·巴特勒 (Ron Butler) 表示，房屋销量下滑，越来越多人放弃买房，导致目前多伦多公寓大量过剩。
据《多伦多太阳报》报导，巴特勒表示，目前的房屋挂牌量已经积累到一年的库存量，公寓得花12个月才能售出，到6月份这一数字会继续攀升至13个月，而且只会继续攀升。
多伦多地产局（TRREB）周二（5月6日）数据显示，公寓销量创下几十年来新低。地产局估计价格比一年前下跌 30%。
巴特勒表示，大约18个月前大量面积不到550平方呎的笼子式微型公寓投入市场，公寓销量开始下滑，加上接下来还有 35,000 套公寓投放市场，公寓库存持续攀升。
巴特勒说，这类滞销的微型公寓是为投资者或炒房人士设计，其租房目标人群是单身人士、退休人员或在市中心工作的夫妇，对大多数家庭来说并不实用，这就是所有问题核心所在。公寓买家一般都是投资者，买下公寓后并不打算自住，而是出租。
巴特勒指出，当整个公寓市场日益向投资人群和租赁公司倾斜，即出租对象是夫妻或伴侣时，面积就不再是首要考虑因素，而且布局极其糟糕，但根本没人在乎，作为业主的投资者，只是把租客当成一个能赚钱的数字而已。
巴特勒透露，目前多伦多公寓交割失败率高达30%，也就是说，几年前买公寓的买家，到公寓竣工后，高达3成的买家，即使损失定金和面临被开发商起诉的风险，也无法按楼花合同完成最后的贷款和过户。
巴特勒认为，未来的预测是，今年房价还会继续跌，尤其是公寓价格，而且今后的几年内很可能都无法回升。
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