【大纪元2025年09月05日讯】（记者季薇报导）加拿大房地产协（CREA）最新报告显示，主要受大多伦多地区（GTA）房屋销售量增长带动，加拿大房地产市场在今年7月持续升温。
最新报告显示，全国房屋销售量达45,973套，较去年同期增长6.6%，较6月环比攀升3.8%，并已连续4个月呈现上升趋势，自3月以来交易量累计增长了11.2%。
CREA首席经济师肖恩．卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示，随着7月销售量再度攀升，环比增近4%，期待已久的通货膨胀危机后的房市复苏似乎终于到来。9月初通常会出现大量新上市房源，届时买家的反应值得关注。
数据显示，7月安省的房屋销售量增幅最大，经季节性调整后共售出14,464套，较6月的13,47套增长7.7%。
GTA领涨 买家信心回稳
该协会表示，此次房屋销售量增长主要由大多伦多地区（GTA）带动，自3月以来交易量累计反弹了35.5%。在多伦多西南约200公里的伦敦地区，房屋销售量也较去年同期增加27.4%，显示安省多个地区买气回升。
房地产经纪公司Royal LePage Triland Realty经纪人米勒（Adam Miller）对加通社表示，许多买家在春季观望后，现在认为市场相对稳定，房价也接近近期低点，因此决定在夏季出手。他形容这波买气是今夏“小惊喜”。
道明（TD）银行经济师里希．桑迪（Rishi Sondhi）则指出，在2024年利率压力大幅缓解后，今年早些时候因经济不确定性而暂时退场的潜在买家，现在正强势回归。他预期，若加拿大央行进一步降息，下半年市场将因获得更多刺激继续复苏。负担能力差、就业市场疲软的几个省份，可能例外。
房价稳定 市场逐步平衡
7月全国平均房价为67万2,784元，年增0.6%，而代表典型住宅销售情况的MLS综合房价指数（HPI）与6月持平，年降3.4%，显示价格跌幅正在趋缓。
新上市房源数量月增仅0.1%，但全国待售房源总量达20万2,500套，年增10.1%，与历年同期平均水平相符。成交与新上市比例升至52%，高于6月的50.1%与5月的47.4%，显示出市场正朝平衡方向发展。
满地可银行（BMO）高级经济师罗伯特．卡维奇（Robert Kavcic）表示，目前房市整体表现稳定，库存虽高但未过度饱和，价格基本持平。部分地区的价格修正已接近吸引买家的水平。◇
