【大纪元2025年08月20日讯】（大纪元记者唐凤多伦多报导）最新RPS-Wahi房价指数显示，加拿大7月房价持平，单户住宅（包括独立屋、半独立屋和镇屋）市场开始显现疲软，加入整体房市放缓行列。
加拿大房地产平台Wahi和房地产估价服务提供商Real Property Solutions周一（8月18日）发布的指数显示，多伦多和温哥华的公寓市场低迷正在加剧，单户住宅市场也出现疲软迹象。
RPS-Wahi经济学家瑞安·麦克劳克林（Ryan McLaughlin）表示：“自2022年加拿大房地产市场从高峰开始回落以来，独立屋的房价总体上比公寓表现更好。虽然目前单户住宅的价格仍然保持上涨，但上涨幅度趋于平缓。”
7月全国范围内，独立屋和联排镇屋的价格同比仅上涨1%，而半独立屋房价则下降1%。
公寓价格整体下跌7%，以当月年度贬值幅度计算，再次创下20年来的最大跌幅。
两个市场逆势而
魁北克市持续领先各大房地产市场，房价上涨幅度达13%。当地房地产委员会报告称，入门级独立屋和公寓是房价上涨的主要动力。
曼省的温尼伯市紧跟魁北克市，房价上涨幅度为9%。
Wahi报告称：“人口结构的变化可能是造成住房价格上涨的原因之一，因为该市相对较低的住房负担能力，吸引了其他地方的购房者，导致供应紧张。”
加拿大统计局数据显示， 2025年第一季度，曼省20多年来首次出现跨省移民净增长。
汉密尔顿、多伦多和温哥华落后
Wahi数据显示，汉密尔顿和温哥华的房价均下跌5%，而多伦多房价与去年同期相比下跌4%。
报告指出：“汉密尔顿是重要的钢铁生产和出口地，其经济对关税尤为敏感。多伦多和温哥华经济多元化，受关税影响较小。然而，在这些市场，公寓供应过剩对房价构成了下行压力。”
多伦多和温哥华的公寓价格出现了至少两年来最大的同比跌幅。多伦多公寓价格年均下降10%，略高于温哥华9%的跌幅。
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